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Un nouveau règlement sur les appartements hongrois Airbnb à l'horizon? – Daily News Hungary

Ils peuvent devenir un hébergement hybride où un locataire vit pendant 8 à 9 mois tandis que pendant la saison touristique, ils fonctionnent comme des auberges.

Selon Forbes, une nouvelle ère pourrait commencer dans le secteur des appartements Airbnb. En effet, sur la base d'informations médiatiques, le gouvernement a déjà décidé de donner le droit de réglementer le secteur aux collectivités locales. En conséquence, les autorités locales peuvent même interdire cette forme de location immobilière.

Le gouvernement présentera sous peu le projet de loi pertinent,

le parlement pourra donc se prononcer à ce sujet lors de sa session d'automne. Auparavant, la rumeur voulait que le gouvernement souhaite limiter les locations d'hébergement Airbnb à seulement 120 jours.

Sur la base des données de l'AirDNA (la base de données d'Airbnb), ces 600000 touristes qui sont venus à Budapest et ont loué des appartements Airbnb ont ajouté 2 millions de nuitées et 52 milliards de HUF (146,9 millions d'euros) au secteur. Et ces données n'incluent pas les hébergements réservés à l'aide d'autres sites Web, par exemple, booking.com. Ainsi, Airbnb est important pour la Hongrie, en particulier à une époque où le tourisme est confronté à des problèmes importants en raison de l'épidémie de coronavirus.

Ingatlan.com, un site immobilier hongrois, dit qu'ils peuvent imaginer le début de l'âge de

appartements hybrides en Hongrie

au cours de laquelle les locataires vivent pendant 8 à 9 mois dans un appartement fonctionnant comme un logement Airbnb pendant le reste de l'année, la saison estivale. Cependant, nous saurons si cette solution n'est viable qu'après que le gouvernement aura rendu public les détails de sa nouvelle réglementation.

Parce qu'il n'y a presque pas de touristes à Budapest, les maisons Airbnb ont inondé le marché de la location d'appartements et ont entraîné une baisse des prix de location moyens qui montaient en flèche auparavant, par exemple à Budapest. Début juillet,

il y avait 4 799 appartements sans loyer dans la capitale hongroise.

C'est 39 pc de plus qu'en février et 62 pc de plus qu'en juillet dernier. Dans les districts 5, 6 et 7, la hausse est de 70 pc, et la seule vraie explication est le manque d'Airbnb et des touristes étrangers qui l'ont payé auparavant.

Sur la base d'un nouveau règlement du gouvernement, les propriétaires n'auront pas à payer de TVA après les appartements qu'ils proposent à la location dans les nouveaux bâtiments des ceintures de rouille de Budapest. Cela peut également aider à réduire les frais de location. De plus, comme l’activité de location de maisons ne sera pas aussi rentable qu’avant, il y aura moins d’investisseurs qui

entraîner la réduction tant attendue des prix de l'immobilier dans la capitale hongroise.

La source: forbes.hu

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