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Le moment est-il venu d'investir en Hongrie? Les prix des appartements ont commencé à baisser même à Budapest – Daily News Hungary

Ingatlan.com indique que les prix des appartements en Hongrie ont baissé de 1 million HUF (3 000 EUR) au cours de la dernière année.

Selon hvg, le prix médian des appartements à Budapest a baissé à 27 millions HUF (78 300 EUR), ce qui signifie que la moitié des appartements d'une chambre est au-dessus tandis que l'autre moitié est en dessous de ce niveau dans l'offre d'ingatlan.com. Dans le district 5 de Budapest (le centre-ville), un appartement coûte deux fois plus cher qu'à Pesterzsébet (district 20).

László Balogh, un expert de ingatlan.com, a déclaré que dans le district 5, le prix médian d'un appartement est de 44 millions HUF (127 642 EUR) alors que vous pouvez trouver les prix les plus bas à cet égard dans les districts 20 et 23. Là, la médiane est de 20,8 millions HUF (60 340 EUR) et 20,3 millions HUF (58 889 EUR).

Dans le district 13, qui est l'une des cibles les plus populaires parmi les investisseurs et les acheteurs potentiels de biens immobiliers, un appartement coûte 27,4 millions HUF (79486 EUR) tandis que dans le district 11, cette somme était de 31,4 millions HUF (91090 EUR) à la fin de Juillet. Dans les villes où il y a des universités, les prix sont plus bas. À Debrecen, la médiane est de 19,3 millions HUF; à Szeged, il est de 17,9 millions de forints; tandis qu'à Miskolc, vous pouvez déjà acheter la moitié des appartements pour seulement 10 millions de HUF en moyenne. Dans la partie ouest du pays, les appartements sont plus chers. À Győr, ils coûtent 19,9 millions de HUF tandis qu'à Pécs, il faut payer une médiane de 14,9 millions de HUF pour eux.

Il est intéressant de noter que le revenu brut moyen dans les comtés de Borsod-Abaúj-Zemplén, Hajdú-Bihar, Csongrád-Csanád, Baranya et Győr-Moson-Sopron se situait entre 197-270 mille HUF (571-783 EUR). Si l'on paie 35 pc de son revenu sur un prêt, il peut recevoir un prêt compris entre 10 et 14 millions de forints. Cela signifie que les Hongrois peuvent facilement acheter un appartement à Miskolc, mais

est beaucoup plus difficile à faire à Győr ou à Budapest.

Sur la base des dernières données de la Banque centrale de Hongrie, à Budapest, les prix de l'immobilier n'ont pas changé. La même chose s'est produite dans les villes du pays. Parallèlement, dans les villages, les prix de l'immobilier ont baissé au premier trimestre 2020. En comparaison annuelle, cependant, les prix augmentent encore, mais le taux est en baisse et se situe actuellement autour de 15 pc, Napi a écrit.

La source: hvg.hu, napi.hu

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